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CUB

.: Projetos - Padrão Residencial
Padrão Baixo R$/m² CUB R$/m² CUB Desonerado Padrão Normal R$/m² CUB R$/m² CUB Desonerado Padrão Alto R$/m² CUB R$/m² CUB Desonerado
R-1 1085,6 1312,72 R-1 1312,72 1220,85 R-1 1.577,93 1.478,23
PP-4 969,23 913,73 PP-4 1208,79 1127,55 R-8 1.272,86 1.195,73
R-8 921,06 868,89 R-8 1058,12 985,09 R-16 1.346,85 1.260,18
PIS 712,03 667,08 R-16 1024,22 953,95
RP1Q 1140,27 1052,22
.: Projetos - Padrão Comercial
Padrão Normal R$/m² CUB R$/m² CUB Desonerado Padrão Alto R$/m² CUB R$/m² CUB Desonerado
CAL-8 1215,91 1134,37 CAL-8 1.296,39 1.214,07
CSL-8 1057,27 983,8 CSL-8 1.150,79 1.075,31
CSL-16 1404,73 1306,93 CSL-16 1.529,55 1.429,02
GI 608,82 567,96
.: Custo Unitário Básico Representativo (Padrão R8-N)
CUB Representativo R$/m² CUB Variação Mensal (%) R$/m² CUB Desonerado Variação Mensal (%) Desonerado Participação (%) CUB Participação (%) Desonerado
Materiais 408,47 0 408,47 0 38,61 41,47
Mão-de-Obra 616,81 0 543,78 0 58,29 55,2
Despesas Administrativas 29,2 0 29,2 0 2,76 2,96
Equipamentos 3,64 0 3,64 0 0,34 0,37
Custo Total (R8-N) 1058,12 0,29 985,09 0,31 100 100

Observações:


1. A partir do mês de dezembro/2013, o Sinduscon/JP passou a informar dois cálculos do CUB. Um é o mesmo que vinha sendo apresentado ao longo do tempo e que continua considerando a incidência dos 20% referentes à previdência social, assim como as suas reincidências. O outro, chamado de CUB desonerado, leva em consideração a desoneração da folha de pagamento decorrente da Lei 12.844, de 19 de julho de 2013, cuja entrada em vigor ocorreu no dia 1º de novembro de 2013.

A diferença entre os dois CUBs/m² diz respeito apenas ao percentual de encargos sociais incidentes sobre a mão de obra. Ambos os custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, em cumprimento à Lei nº4.591/64.

2. Informações adicionais: (R1) - Residência Unifamiliar, (R8 e R16) - Residências Multifamiliares, (PP-4) - Prédio Popular, (PIS) - Projeto de Interesse Social, (RP1Q) - Residência Popular, (CAL-8) - Comercial Andar Livre, (CSL-8 e CSL-16) - Comercial Salas e Lojas e (GI) - Galpão Industrial.

Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento do lençol freático, elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores , bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares, urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais; projetos: projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor, remuneração do incorporador.

No tratamento estatístico das amostras foi utilizado o cálculo da mediana.

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